875 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901026521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
29073901026521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 424 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 496 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 348 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 186 526 $ Poids 69 % |
| 4 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 318 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 112 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 309 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 364 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 365 $ Poids 60 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 641 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 314 299 $ Poids 59 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 676 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 417 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 552 $ Poids 53 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 275 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 588 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 124 692 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.