876 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901026526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
29073901026526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 351 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 454 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 522 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 584 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 138 562 $ Poids 77 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 769 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 269 782 $ Poids 76 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 924 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 280 699 $ Poids 67 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 664 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 818 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 389 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 390 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 865 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 421 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 210 $ Poids 52 % |
| 12 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 242 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 339 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.