900 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 84,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901027216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
29073901027216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 326 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 247 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 601 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 318 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 87 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 308 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 439 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 127 $ Poids 74 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 784 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 098 $ Poids 74 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 573 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 428 471 $ Poids 72 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 702 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 296 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.