885 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 144,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901027271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
29073901027271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 475 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 677 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 425 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 775 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 411 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 125 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 557 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −6 601 $ | 144 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 720 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 290 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 398 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 559 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 887 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 294 361 $ Poids 60 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 992 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 394 850 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.