910 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901027990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
29073901027990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 503 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 609 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 151 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 237 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 671 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 590 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 840 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 481 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 195 654 $ Poids 73 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 295 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 511 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 294 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 225 839 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.