955 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 126,9 m² · constr. 1986 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901028031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
29073901028031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 297 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 510 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 628 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 269 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 294 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 229 $ Poids 82 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 545 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −3 301 $ | 139 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 851 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 281 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 391 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 726 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 390 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 691 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 849 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 179 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 371 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 231 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.