940 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901028137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
29073901028137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 442 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 377 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 138 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 193 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 442 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 710 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 732 $ Poids 69 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 622 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 326 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 576 $ Poids 68 % |
| 10 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 88 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 354 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 395 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 372 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.