975 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901028223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
29073901028223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 857 $ Poids 82 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 416 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 163 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 183 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 418 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 357 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 359 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 269 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 621 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 308 582 $ Poids 69 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 466 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 991 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 394 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 747 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 351 $ Poids 62 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 427 632 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.