985 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901028476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
29073901028476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 173 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 189 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 452 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 370 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 255 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 438 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 650 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 318 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 357 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 996 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 408 506 $ Poids 56 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 529 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 111 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 442 051 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.