950 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901028660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
29073901028660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
316 567 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 217 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 280 $ Poids 77 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 423 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 362 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 658 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 312 134 $ Poids 64 % |
| 6 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 491 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 313 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 273 327 $ Poids 59 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 399 166 $ Poids 55 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 768 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.