8890 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901028738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
29073901028738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 233 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 544 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 116 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 544 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 262 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 629 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −8 581 $ | 130 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 652 $ Poids 67 % |
| 7 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 917 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 263 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 784 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 375 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 755 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 190 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −830 $ | 196 064 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.