1025 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901029507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
29073901029507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 171 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 190 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 547 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 371 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 319 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 373 506 $ Poids 72 % |
| 6 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 325 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 941 $ Poids 67 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 690 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 320 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 621 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 933 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 411 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 870 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 346 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 668 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.