990 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901029551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
29073901029551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 476 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 037 $ Poids 82 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 683 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 643 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 332 863 $ Poids 80 % |
| 7 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 348 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 146 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 333 668 $ Poids 78 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 549 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 420 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 465 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 347 366 $ Poids 72 % |
| 12 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 371 998 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.