580 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
485 000 $
Autre · 1 548 $/m² · 313,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 385,7 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 385 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901031478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
29073901031478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 851 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 861 $ Poids 66 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 497 702 $ Poids 54 % |
| 3 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 76 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 876 941 $ Poids 36 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 406 $ Poids 33 % |
| 6 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 582 747 $ Poids 26 % |
| 7 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 078 $ Poids 21 % |
| 8 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 554 984 $ Poids 15 % |
| 9 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 947 900 $ Poids 14 % |
| 10 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 907 $ Poids 14 % |
| 11 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 832 903 $ Poids 12 % |
| 12 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 344 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.