740 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 92,8 m² · constr. 1910 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 62 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901032037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
29073901032037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 51 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 413 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 561 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 292 728 $ Poids 66 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 990 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 428 $ Poids 56 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 690 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 157 148 $ Poids 56 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 978 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 289 $ Poids 54 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 809 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 267 149 $ Poids 53 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 220 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.