625 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 321 m² · constr. 1989 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901032163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
29073901032163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 861 193 $ Poids 37 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 194 $ Poids 28 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 574 953 $ Poids 25 % |
| 4 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 933 645 $ Poids 13 % |
| 5 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 820 027 $ Poids 13 % |
| 6 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +101 113 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 781 351 $ Poids 13 % |
| 7 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 558 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 523 958 $ Poids 11 % |
| 8 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +121 997 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 843 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 454 444 $ Poids 6 % |
| 10 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +92 910 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 781 039 $ Poids 6 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 410 516 $ Poids 4 % |
| 12 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +90 657 $ · Ajust. âge −24 944 $ | 454 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.