760 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 91 m² · constr. 1945 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 89 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901032169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
29073901032169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 27 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 213 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 414 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 022 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 546 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 289 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 051 $ Poids 62 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 954 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 888 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 873 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 164 $ Poids 53 % |
| 9 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 676 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 155 686 $ Poids 52 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 428 638 $ Poids 50 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 811 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 264 652 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.