620 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 117,7 m² · constr. 1900 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901032410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
29073901032410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 202 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 94 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 917 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 789 $ Poids 57 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 898 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 836 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 124 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 482 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 355 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 444 $ Poids 50 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 922 $ Poids 49 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 739 $ Poids 47 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 763 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 177 370 $ Poids 47 % |
| 12 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 202 683 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.