665 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 149,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901032558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
29073901032558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 126 $ Poids 71 % |
| 2 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 768 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 919 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 132 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 127 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 949 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 371 974 $ Poids 60 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 800 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 142 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 674 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 838 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 570 206 $ Poids 44 % |
| 11 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 296 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 464 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.