820 94E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 105,4 m² · constr. 1945 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901033503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
29073901033503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 422 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 700 $ Poids 72 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 32 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 232 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 644 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 167 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 819 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 284 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 959 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 803 $ Poids 56 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 955 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 409 $ Poids 47 % |
| 11 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 513 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 313 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 981 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 151 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.