695 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 106,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901033770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
29073901033770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 458 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 348 886 $ Poids 72 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 404 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 45 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 681 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 178 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 855 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 300 755 $ Poids 56 % |
| 6 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 99 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 110 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 365 965 $ Poids 54 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 351 105 $ Poids 50 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 475 434 $ Poids 46 % |
| 12 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 820 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 478 926 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.