875 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 86,1 m² · constr. 1981 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901035067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
29073901035067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 328 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 702 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 731 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 285 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 434 $ Poids 76 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 320 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 111 $ Poids 71 % |
| 7 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 735 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 728 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 431 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 638 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 140 $ Poids 64 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 986 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 226 $ Poids 64 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 853 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 347 606 $ Poids 64 % |
| 12 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 857 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 226 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.