885 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 116,7 m² · constr. 1994 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901035299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
29073901035299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 252 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 114 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 532 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 499 730 $ Poids 78 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 826 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 269 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 668 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 139 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 412 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 205 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 374 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 402 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 391 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 862 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 281 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 398 075 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.