910 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901035849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
29073901035849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 427 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 346 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 449 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 793 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 402 655 $ Poids 69 % |
| 7 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 322 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 326 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 776 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 299 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 651 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 358 $ Poids 58 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 362 889 $ Poids 58 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 339 937 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.