890 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901036101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
29073901036101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 279 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 113 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 509 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 430 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 385 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 188 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 361 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 369 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 809 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 254 842 $ Poids 56 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 646 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 126 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 699 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 318 321 $ Poids 53 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 680 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 246 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.