905 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901036622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
29073901036622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 247 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 626 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 256 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 279 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 309 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 319 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 664 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 429 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 786 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 946 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 432 $ Poids 66 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 597 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 346 $ Poids 65 % |
| 12 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 986 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 284 347 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.