945 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901036956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
29073901036956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 257 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 286 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 321 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 582 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 267 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 456 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 341 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 866 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 333 625 $ Poids 68 % |
| 9 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 966 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 294 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 628 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 447 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 925 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 336 991 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.