8940 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901038104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
29073901038104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 336 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 253 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 485 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 336 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 238 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 172 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 761 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 389 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 164 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −10 028 $ | 317 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 476 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 264 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 721 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 741 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.