8980 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901038402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
29073901038402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 483 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 403 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 471 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 252 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 546 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 221 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 255 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 471 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 423 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 515 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 314 398 $ Poids 70 % |
| 12 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 750 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 313 254 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.