8925 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901038488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
29073901038488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 266 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 184 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 537 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 360 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 766 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 361 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 410 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 353 $ Poids 65 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 755 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 310 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 742 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 333 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.