8875 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 166,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901039092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
29073901039092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 298 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 733 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 892 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 727 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 889 $ Poids 58 % |
| 6 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 592 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 470 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 192 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 892 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 426 261 $ Poids 49 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 817 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 445 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 536 705 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.