1220 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 230,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901039811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
29073901039811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 764 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 390 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 643 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 005 $ Poids 45 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 430 $ Poids 32 % |
| 4 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 461 835 $ Poids 28 % |
| 5 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 900 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 414 $ Poids 27 % |
| 6 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 460 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 228 080 $ Poids 25 % |
| 7 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 993 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 636 296 $ Poids 25 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 631 533 $ Poids 24 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 872 $ Poids 12 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 351 692 $ Poids 8 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 338 235 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.