785 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 127 m² · constr. 1950 · terrain 2 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901043437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
29073901043437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 10 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 772 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 594 $ Poids 73 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 679 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 396 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 643 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 840 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 129 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 269 432 $ Poids 61 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 951 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 308 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 386 518 $ Poids 52 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 261 450 $ Poids 51 % |
| 10 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 379 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 304 849 $ Poids 50 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 384 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 292 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.