740 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901043590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
29073901043590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 249 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 533 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 329 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 722 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 169 265 $ Poids 62 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 949 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 381 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 591 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 311 865 $ Poids 58 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 766 $ Poids 55 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 929 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 284 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 898 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 940 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 345 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 840 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.