780 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 104,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901043874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
29073901043874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 546 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 157 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 958 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 704 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 166 812 $ Poids 64 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 622 $ Poids 56 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 857 $ Poids 55 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 939 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 283 654 $ Poids 54 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 709 $ Poids 50 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 962 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 037 $ Poids 47 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 818 $ Poids 46 % |
| 12 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 573 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 312 166 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.