954 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 272,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 342 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901045679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
29073901045679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 226 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 113 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 570 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 500 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 196 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 508 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 384 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 588 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 822 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 254 609 $ Poids 55 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 311 $ Poids 53 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 710 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 422 854 $ Poids 51 % |
| 10 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 802 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 131 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 855 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 330 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.