965 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901046127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
29073901046127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 478 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 352 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 409 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 410 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 795 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 304 506 $ Poids 61 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 622 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 765 $ Poids 58 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 293 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 332 724 $ Poids 57 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 934 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 370 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.