950 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901046222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
29073901046222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 473 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 352 828 $ Poids 78 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 452 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 857 $ Poids 72 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 826 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 410 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 051 $ Poids 68 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 810 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 304 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 330 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 332 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 677 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 950 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 303 $ Poids 56 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 604 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.