975 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 74,1 m² · constr. 1981 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901046289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29073901046289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 133 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 561 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 671 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 490 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 191 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 565 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 287 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 209 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 538 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 239 226 $ Poids 62 % |
| 9 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 593 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 401 908 $ Poids 49 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 306 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 947 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 229 697 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.