960 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 102,5 m² · constr. 1984 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901046564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
29073901046564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 508 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 458 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 185 776 $ Poids 74 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 857 $ Poids 72 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 364 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 837 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 312 917 $ Poids 59 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 657 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 399 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 342 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 341 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 760 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 035 $ Poids 51 % |
| 12 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 301 661 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.