970-980 92E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 118,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901046756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
29073901046756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 292 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 115 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 516 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 758 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 259 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 807 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −6 601 $ | 131 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 876 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 469 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 196 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 368 955 $ Poids 54 % |
| 9 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 87 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 324 426 $ Poids 50 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 450 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 283 $ Poids 49 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 534 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 384 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 734 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.