950 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901047121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
29073901047121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 533 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 524 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 244 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 313 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 648 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 276 $ Poids 75 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 237 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 148 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 698 $ Poids 73 % |
| 8 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 215 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 571 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 410 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 507 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 198 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 277 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 296 663 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.