9095 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901047498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
29073901047498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 256 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 445 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 558 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 340 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 153 $ Poids 73 % |
| 7 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 298 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 319 983 $ Poids 72 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 872 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 285 $ Poids 67 % |
| 10 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 388 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 479 $ Poids 67 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 830 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 340 913 $ Poids 66 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 499 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 445 696 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.