9125 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 207,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 290 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901047636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
29073901047636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 886 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 991 $ Poids 57 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 430 585 $ Poids 49 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 854 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 873 $ Poids 40 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 797 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 335 $ Poids 32 % |
| 5 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 611 204 $ Poids 32 % |
| 6 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 755 $ Poids 29 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 616 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 216 761 $ Poids 27 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 534 391 $ Poids 22 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 480 $ Poids 18 % |
| 10 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −54 109 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 599 128 $ Poids 17 % |
| 11 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 623 414 $ Poids 14 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 336 932 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.