9175 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 125,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901047775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
29073901047775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 379 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 443 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 671 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 268 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 425 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 808 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 134 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 714 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 378 398 $ Poids 61 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 271 755 $ Poids 55 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 808 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 0 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 382 429 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.