9195 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901047923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
29073901047923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 133 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 584 $ Poids 77 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 573 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 351 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 259 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 448 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 408 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 586 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 396 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 875 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 303 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 349 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 331 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 478 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 086 $ Poids 56 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 670 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.