1020 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901048253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
29073901048253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 352 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 186 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 563 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 364 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 822 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 474 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 275 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 342 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 417 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 819 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 314 793 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.