9065 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901048340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
29073901048340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 555 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 344 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 368 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −830 $ | 176 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 555 $ Poids 67 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 436 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 283 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 324 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 850 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 601 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 203 $ Poids 60 % |
| 12 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 807 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 963 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.