1260 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901049124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
29073901049124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 338 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 333 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 670 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 332 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 713 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 805 $ Poids 79 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 339 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 443 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 295 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 318 690 $ Poids 76 % |
| 10 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 039 $ Poids 72 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 330 603 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.