1270 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 171,9 m² · constr. 1982 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901049347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
29073901049347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 656 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 339 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 639 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 454 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 959 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 856 $ Poids 54 % |
| 6 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 481 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 483 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 028 $ Poids 48 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 745 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 490 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 959 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 446 112 $ Poids 43 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 201 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 561 354 $ Poids 38 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 941 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 453 790 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.